Esto es algo que llevamos escuchando toda la vida en el sector inmobiliario. Ya sea en una llamada o en el anuncio de un particular, a veces se dice con educación y otras con cansancio, desconfianza o directamente hartazgo. Y es que... ¡no me extraña! Cuando un propietario decide vender su vivienda y empieza a recibir llamadas, mensajes, promesas, valoraciones infladas y discursos comerciales...
Cada vez nos encontramos con más personas buscando alquiler en Castellón y con más dificultades para encontrar una vivienda que encaje. No hablo solo de precios altos, que también. Hablo de algo más básico: hay poca oferta disponible y mucha demanda. Cuando aparece una vivienda en alquiler en buen estado, con una renta razonable y en una zona bien comunicada, la respuesta suele ser inmediata....
Cuando escuchamos noticias sobre guerras o tensiones internacionales, muchas personas piensan que eso solo afecta a países lejanos. Sin embargo, la realidad económica demuestra lo contrario. Aunque el conflicto ocurra a miles de kilómetros, sí puede influir en el mercado inmobiliario de Castellón. No de forma directa, pero sí a través de factores que afectan al bolsillo, la confianza y la...
“El mercado inmobiliario no baja cuando la gente quiere…baja cuando los compradores dejan de poder pagar.” Es una de las preguntas que más se repiten hoy: 👉 ¿Van a bajar los precios de los pisos? Y la respuesta no es tan sencilla como un sí o un no. Porque el mercado inmobiliario no funciona por opiniones…funciona por capacidad real de compra. 📉 1. Lo que aprendimos de...
En el sector inmobiliario hay un tema que siempre genera debate: los honorarios de las agencias. Tradicionalmente, en España ha sido habitual que el propietario que vende una vivienda pague los honorarios de la inmobiliaria. Sin embargo, en los últimos años está apareciendo cada vez más otro modelo: agencias que cobran todos los honorarios al comprador y nada al vendedor. A primera vista, puede...
(sin autoengañarte en el intento) Fijar el precio de una vivienda es, probablemente, la decisión más importante de todo el proceso de venta.Y también una de las más contaminadas por ruido, creencias y comparaciones erróneas. Aquí es donde el asesoramiento inmobiliario profesional aporta valor real, no prometiendo precios irreales, sino ayudando a tomar decisiones bien informadas desde el...
(y cómo evitar que te cuesten dinero) Cuando pensamos en comprar, vender o alquilar una vivienda, solemos creer que tomamos decisiones racionales: números, precios, comparativas, mercado. La realidad es otra. Muchas de las decisiones inmobiliarias están condicionadas por sesgos cognitivos: atajos mentales que utiliza nuestro cerebro para simplificar la realidad, pero que en contextos complejos...
En los últimos meses estamos detectando algo que preocupa —y mucho— a quienes trabajamos el sector inmobiliario desde la profesionalidad. Los grandes portales inmobiliarios se están convirtiendo, cada vez más, en un cajón desastre donde conviven anuncios serios con otros que distorsionan por completo la percepción del mercado. Y el problema no es el portal en sí.El problema es cómo se...
La guía práctica que usamos en Ivary Tu Casa para que cada piso destaque desde el primer día Vender una vivienda no va solo de poner un anuncio en internet.Va de generar sensación, de transmitir orden, luz, cuidado…Y, sobre todo, de hacer que el comprador pueda imaginarse viviendo allí desde la primera visita. En Ivary Tu Casa lo vemos cada día:dos viviendas similares pueden tener resultados...
Reflexión necesaria en la era de la sobreinformación Durante años, cuando se hablaba de burbuja inmobiliaria, todos pensábamos en lo mismo:👉 el precio de la vivienda. Pero… ¿y si la auténtica burbuja que está distorsionando el mercado fuera otra?Una burbuja más silenciosa.Una que nadie quiere señalar.Una que afecta directamente a la calidad del servicio y a la experiencia tanto...
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